[2024/8/17　千葉版]
　千葉市は、千城台公民館・若葉図書館複合施設の新築設計業務について、簡易公募型プロポーザルを実施した結果、千都建築設計事務所(千葉市美浜区)を優先交渉権者に特定した。千城台南小学校跡地(若葉区)を活用し、延べ2000平方ｍ規模の複合施設を新築する計画。事業費は20億円規模を概算しており、2026年度の着工を目指す。

　プロポでは4者が一次審査を通過した。提出された技術提案について、プレゼンテーション・ヒアリング審査を実施した結果、千都建築設計事務所が評価点600点満点中535点の最高得点を獲得したため、優先交渉権者に選定されている。委託限度額は9500万円。次点は楠山設計(千葉営業所・千葉市若葉区)だった。

　千都建築設計事務所の技術提案をみると、1階に図書館、2階に公民館を配置し、地形の高低差を活かした「ステップラウンジ」で緩やかにつなげ、吹き抜けとする。鉄骨と木のハイブリッドトラス構造を検討。大スパンによる架構の軽量化で基礎構造を小さくし、躯体にかかるコストを抑えることを提案している。

　複合施設の建設場所は千城台南小学校跡地の敷地1万2000平方ｍの一部とする。建物は公民館1000平方ｍ、図書館1000平方ｍの計2000平方ｍ規模の2階建てを想定。附帯施設として駐車場120台、駐輪場80台のスペースをそれぞれ確保する方針だ。

　設計や工事費などの概算整備事業費については、近年整備された公共施設の実績から約20億円を概算。工事費高騰の状況などを踏まえ、設計の中で精査していく。

　同業務では建築や設備の基本・実施設計をとりまとめるほか、積算や概略工程表の作成を担当する。履行期間は510日間を見込んでいる。

　今後のスケジュールをみると、25年度までに設計をとりまとめる。本体工事は26年度から施工者の選定を進めて着工し、28年度の完成、29年度の供用開始を予定している。

　千城台公民館と若葉図書館はともに築40年以上が経過し、老朽化が著しく、雨漏りなど多くの課題を抱えている。既存施設の改修では、防災拠点として避難場機能を充実させることが難しいことから、両施設の建て替えを検討した。

　その結果、建設場所として千城台南小学校跡地を選定。学校跡施設の活用素案を踏まえ、千葉大学との共同研究で千城台南小学校跡施設のグランドデザインを策定した。

　グランドデザインでは敷地北側に民設民営の保育所、中央に図書館と公民館の複合施設、南側に特別養護老人ホーム和陽園を整備する構想。東側に緑道、西側に駐車場を配置している。

　上位計画や地元住民からの要望などを踏まえ、千城台公民館・若葉図書館複合施設の整備に向けた方針案をとりまとめ、本年3月に基本計画を策定した。