[2023/4/27　栃木版]

　県住宅課は、2023年度の県営住宅整備事業費に昨年度から80.6％増の16億0091万円を計上し、県住宅マスタープラン(県住生活基本計画)に基づく老朽化した住宅の計画的な建て替えや改善を推進する。本年度は、西川田住宅の建て替えに向けた設計を引き続き策定するほか、若草住宅の建て替えで第1期工事に着手し、25年度の完成を目指す。改善工事は、繰越も含め設計と施工で35棟622戸を計画。平松本町住宅やうえの住宅、犬塚住宅などで長寿命化型改善工事を、中田原住宅と祖母井住宅で居住性向上改善工事を、平田住宅で安全性確保型改善工事を計画している。このほか、県営住宅総量適正化推進費には7269万円を予算化し、野沢住宅の解体工事を実施する。

　若草住宅は、既存の住宅が1962～64年度の建設で老朽化が著しく、エレベータも未設置のため現地で建て替える。2021年度には、基本設計と第1期工事の実施設計をAIS総合設計(宇都宮市)に委託し、2カ年で策定した。新たな住宅は片廊下型のRC造8階建てで、300戸を3棟に集約する計画で、まず第1期として1棟110戸の建設に着手する。

　西川田住宅は、1961年～63年度にかけてRC造4階建て5棟160戸が建設されたが、若草住宅と同様に老朽化が進みエレベータも無いことから建て替える。新たな住宅は3棟170戸に集約再編する計画で、22年度から本澤建築設計事務所(宇都宮市)で、全体の基本設計と第1期となるRC造6階建て66戸の実施設計を2カ年で策定している。なお第1期工事の開始は、若草住宅第1期工事完了後の26年度以降となる見通しだ。

　長寿命化型改善工事は、平松本町住宅(宇都宮市)の8・10号棟やうえの住宅(宇都宮市)の4・5号棟、犬塚住宅(小山市)の4・5・6号棟などで、それぞれ屋上防水や外壁改修、給排水設備改修などの工事を予定している。また、平松本町住宅(宇都宮市)の11・12号棟やうえの住宅(宇都宮市)の6・7号棟では、24年度の工事実施に向けて設計を策定する。

　居住性向上型改善工事は、中田原住宅(大田原市)1・2号棟と祖母井住宅(芳賀町)1～4号棟で、下水道接続工事を実施する。安全確保型改善工事は、平田住宅(高根沢町)1号棟のエレベーター1基を改修する。

　耐用年数を超えた用途廃止住宅を解体する県営住宅総量適正化推進事業では、野沢住宅(宇都宮市)6棟22戸の解体工事を実施するほか、24年度の工事に向けて江曽島住宅(宇都宮市)1～3号棟3棟18戸の解体の設計を策定する。

　このほか22年度の繰越工事として、平松本町住宅(宇都宮市)7・9号棟の屋上防水・外壁改修や給排水設備改修、うえの住宅(宇都宮市)2号棟の給水設備改修、黒磯住宅(那須塩原市)1・2・5・6号棟の受水槽改修、平川第二住宅(栃木市)全号棟の解体を施工しており、それぞれ年度内の完了を目指す。

　本年度の工事予定の概要は次の通り。(▽団地名・場所＝[1]棟数・戸数[2]工事概要[3]工事種別[4]完成予定年度[5]備考)
【建て替え】

　《新築》
▽若草(宇都宮市)＝[1]1棟110戸[2]建て替え(RC造8階)[3]建築・電気・機械[4]25年度
▽西川田(宇都宮市)＝[1]1棟66戸[2]建て替え(RC造6階)[5]設計(22・23年度)
【改善工事】

　《長寿命化型》
▽平松本町8・10号棟(宇都宮市)＝[1]2棟32戸[2]屋上防水・外壁改修、給排水設備改修[3]建築・機械[4]23年度
▽うえの4・5号棟(宇都宮市)＝[1]2棟56戸[2]屋上防水・外壁改修、給排水設備改修[3]建築・機械[4]23年度
▽犬塚4・5・6号棟(小山市)＝[1]3棟48戸[2]屋上防水・外壁改修、給排水設備改修[3]建築・機械[4]23年度
▽黒磯3・4・7・8号棟(那須塩原市)＝[1]4棟84戸[2]受水槽改修[3]機械[4]23年度
▽東原1号棟(那須塩原市)＝[1]1棟16戸[2]給水設備改修[3]機械[4]23年度[5]22年度予算、設計中
▽平松本町11・12号棟(宇都宮市)＝[1]2棟32戸[2]屋上防水・外壁改修、給水設備改修[3]建築・機械[4]24年度[5]23年度設計のみ
▽うえの6・7号棟(宇都宮市)＝[1]2棟48戸[2]屋上防水・外壁改修[3]建築[4]24年度[5]23年度設計のみ

　《居住性向上型》
▽中田原1・2号棟(大田原市)＝[1]2棟48戸[2]下水道接続[3]機械[4]23年度
▽祖母井1～4号棟(芳賀町)＝[1]4棟51戸[2]下水道接続[3]機械[4]23年度

　《安全確保型》
▽平田1号棟(高根沢町)＝[1]1棟45戸[2]エレベーター改修工事1基[3]機械[4]23年度[5]22年度予算、設計中

　《福祉対応型》
▽犬塚(小山市)＝[1]4戸[2]高齢者向け改善4戸[3]建築[4]24年度[5]23年度設計のみ
【解体工事】
▽野沢8～13号棟(宇都宮市)＝[1]6棟22戸[2]準耐火構造2階[3]解体[4]23年度
▽江曽島1～3号棟(宇都宮市)＝[1]3棟18戸[2]準耐火構造2階[3]解体[4]24年度[5]23年度設計のみ