[2020/4/21　千葉版]
　独立行政法人都市再生機構(UR)東日本賃貸住宅本部による、2020年度の発注見通しが明らかになった。千葉地域(一部茨城を含む)では30件の工事発注が計画されており、習志野市内では「R03千葉エリア中層エレベーター設置その他工事」が第4四半期(1～3月)に一般競争入札(詳細条件審査型)で発注される予定で、工期には約11カ月間を見込んでいる。

　同工事は2棟を対象に計10基のエレベーターを設置する予定のもので、併せて外壁修繕その他工事と、耐震改修工事を8棟計390戸で計画している。発注規模には8億円以上15億円未満を見込むなどしている。

　「保全建築分野」の案件ではこのほか、外壁修繕など経年劣化の改修を図る工事の発注が目立っており、工事規模に「5億円以上8億円未満」を見込む大型案件が3件あるが、いずれも外壁修繕を含む大規模改修工事となっている。

　船橋市の「R02高根台団地266号棟他16棟外壁修繕その他工事」は、第2四半期(7～9月)の発注を予定。工期は約9カ月で、17棟計520戸を対象とした外壁修繕工事となっている。

　千葉市稲毛区では「R02グリーンプラザ園生1号棟他3棟外壁修繕その他工事」を第3四半期(10～12月)に一般競争入札予定。外壁修繕のほか、4棟2265戸でエントランスの改修工事を予定している。

　また、習志野市の「R02袖ケ浦団地2-1-1号棟他9棟外壁修繕その他工事」も、約11カ月工期で10棟・計410戸の外壁修繕などを図るため、第4四半期にも工事を発注する考えだ。

　これらに続き、工事規模3億5,000万円以上5億円未満のものでは「R02八千代ゆりのき台パークシティ9号棟他5棟外壁修繕その他工事」(6棟348戸)、「R02千草台団地2-22号棟他13棟外壁修繕その他工事」(14棟510戸)、「R02袖ケ浦団地2-2-6号棟他5棟耐震改修その他工事」(6棟330戸)、「R02袖ケ浦団地3-1-4号棟他11棟外壁修繕その他工事」(12棟496戸)、「R02湖北台34号棟他13棟外壁修繕その他工事」(14棟500戸)で保全建築工事を発注予定でいる。

　これらのほか、千葉市花見川区では保全土木工事として「R02花見川他1団地歩道橋補修調査工事」として、第2四半期に一般競争入札(詳細条件審査型)を予定。工期は約12カ月とした。

　複数年で建て替え工事を進めている柏市の豊四季台団地では20年度、第4期となる造園その他工事を第3四半期にも入札予定。敷地造成や雨水排水設備、植栽、園路広場整備、遊戯施設整備、サービス施設整備などに工事規模として2億円以上3億5,000万円未満を見込む。

　URコミュニティが受託するコミュニティ推進部の発注分をみると、20年度は28件の工事発注を計画し、うち22件が指名競争入札。工事規模が全て1億円未満の案件で、鉄部塗装工事や屋根防水修繕工事をメーンに、県内各所での発注が計画されている(発注見通しの詳細はURのホームページを参照)。