[2017/5/9　千葉版]
　千葉県柏市北柏駅北口土地区画整理事務所は、北柏駅北口地区における民間事業者を活用した施設整備等に係る実現可能性調査業務委託について8日、プロポーザルの募集要領を公表した。約1.5haを対象としており、参加意思表明書の提出を5月19日まで受け付ける。プレゼンテーションなどによる審査結果を6月下旬に通知する予定だ。同業務の成果を踏まえ参考としながらも、30年度に事業手法等の確定支援業務(詳細計画)、31年度に民間事業者募集の支援業務を想定している。

　　同業務(税抜き上限金額410万円)の対象エリアの範囲は、個人の権利者を含め約1.5haで、このうち同市と関連団体は約5310平方ｍだが、実施が不可能であると市が判断した場合には、対象エリアから除外する。

　主な参加資格をみると、法人として同業務と類似した業務(自治体の抱えるまちづくりや施設整備の計画遂行に対する民間事業の活用・対話の場の設立・運営等の調査業務や自治体の保有する公的不動産についての民間事業者を活用する際のアドバイザリー業務、またはこれらに伴う民間事業者募集の支援業務)の元請けとしての完了実績があり、その実績が過去10年以内(19～28年度)に有するものであることなど。

　同市では、北柏駅北口地区で土地区画整理事業を施行中であり、施行地区内には市及び関連団体が土地を所有している。この土地は、にぎわいのあるまちづくりを推進するために寄与するものであり、その施設整備等を確実にするためには、民間事業者が参画しやすい事業スキームを策定し、それを実施する事業者の募集へと繋げる必要がある。

　今回委託する業務では、土地活用を実施するに当たり、地元権利者との勉強会の開催や外部環境調査等を実施し、最有効利用できる事業の実現可能性の調査を行う。

　予定委託期間は30年3月31日までだが、この調査業務を踏まえて、30年度には事業計画と事業手法等の検討、31年度には民間事業者の募集を行うことを想定しており、今年度の調査業務受託者との間で、別途業務委託契約を締結することもあるとしている。

　税込の事業費として30年度は約600万円、31年度は2000万円を見込んでおり、想定している業務内容は次の通り。
▽事業手法等の確定支援業務(詳細計画)(30年度)＝[1]施設整備案の論点整理[2]民間事業者・金融機関へのヒアリング[3]事業スキームの論点整理
▽民間事業者募集の支援業務(31年度)＝[1]募集要項案の策定支援[2]民間事業者等へのヒアリング業務[3]業務要求水準書案の策定支援[4]募集要項等入札関連資料の作成支援[5]募集要項等に関する質問・回答手続きに関する支援業務[6]事業者選定委員会の設置及び運営の支援業務[7]事業者の選定支援業務[8]その他本業務の実施に必要な業務