[2017/3/22　宮城版]
　県と国土交通省は21日、1月1日時点の地価公示を公表した。本県の土地の価格は、全用途で平均変動率が28年より3％上昇。5年連続で地価が上がった。用途別では住宅地が2.4％上昇、商業地が4.7％上昇し、いずれも全国2位の上昇率となった。地下鉄東西線の開業効果で、住宅地の「仙台市若林区白萩町14─18」は12.3％上昇と、全国で最も変動した。市制移行した富谷市も、住宅地の平均変動率が4.9％上昇と県内で最も地価が上がった。

　地価公示は都市計画区域を持つ県内33市町村の計575地点(住宅地413地点、商業地146地点、工業地13地点)を調査した。28年より21地点増加。575地点のうち、前年より地価が上昇した地点は389地点あり、3分の2以上が上昇した。282地点は仙台市内だった。一方、地下が下落した地点は93地点(横ばいは67地点)。

　本県の平均変動率は全用途で3％上昇し、上げ幅も前年より0.7ポイント拡大した。地価の上昇は5年連続。1平方ｍあたりの平均価格は全用途で10万4900円となり、前年より8700円高くなった。

　用途別に見ると、住宅地の平均変動率は県全体で2.4％上昇となり、全国2位の上昇率を示した。住宅地の上昇率を底上げした要因として、27年12月の地下鉄東西線開業が大きく影響している。

　薬師堂駅に近い「若林区白萩町14─18」は、上昇率が12.3％と全国で最も地価が上がった。1平方ｍあたりの平均価格は14万6000円で、前年より1万6000円高。連坊駅に近い「同区連坊2─7─6」は上昇率が11.1％で全国2位。1平方ｍあたりの平均価格は17万円(同1万7000円高)。東西線沿線の地価上昇地点は他にもあり、全国の上昇率トップテンの中に仙台市内の地点が7地点含まれる。

　住宅地では富谷市の上昇率が、仙台市以外では最も変動した。上昇率は4.9％で、富谷町時代の昨年より0.5ポイント上げ幅が拡大。1平方ｍあたりの平均価格は4万1000円で、同1900円高。その北部に位置する大和町も2％上昇し、1平方ｍの価格は2万6500円(800円高)。仙台市北部での住宅需要が高まっているようだ。仙台市に接する名取市でも、住宅地が2.5％上昇した。価格は1平方ｍあたり5万円(同1600円高)。住宅地のうち、県内で最も地価が高かったのは、KKRホテル仙台の跡地に近い「青葉区錦町1─1─30」で、6年連続の最高価格地。1平方ｍあたり29万2000円(同2万2000円高)だった。上昇率は8.1％。

　また、商業地としての土地の価格も上昇した。県全体の平均変動率は4.7％上昇となり、全国2位の上昇率。昨年より上げ幅が1.5ポイント拡大し、1平方ｍあたりの価格は24万8100円(同2万4200円高)だった。

　商業地で最も高かったのは、七十七銀行仙台駅前支店が入居しているビルがある「青葉区中央1─10─1」で、35年連続の最高価格地。1平方ｍあたりの平均価格は282万円(同34万円高)で、上昇率は13.7％だった。商業地で最も地価が上昇した地点は、宮城野通駅東側に接する「宮城野区榴岡4─5─22」。上昇率は同6.3ポイント増の18.3％で、1平方ｍあたり66万5000円(同10万3000円高)だった。

■29年の地価公示（平均変動率と平均価格）

※1月1日時点の変動率と価格を表記。七ケ宿町と色麻町は調査地点なし。女川町の商業地公表は初